说来说去不是大事，而且这桩合作还让博浪集团成功以战略投资者的身份介入了华力微的母公司华虹。
博浪算是行业鲶鱼，但在国内的作风很平和，一点都不饕餮，追求的是大家一起发展。
尽管是因为博浪一家支撑不起来，但这也与温良的理念有关，不像博浪在海外的策略，恨不得寸草不生。
至于星空半导体估值1200亿，这还真不是弄虚作假，也不是夸大其词。
估值毕竟会考虑未来收益，本身星空半导体目前的固定资产已经超过了200亿，之前总计的现金投入就有173亿多……江夏地方牵头帮星空半导体拿下的80亿贷款前期是综合由集团分配使用了，但现在连共建生产线都部分入驻设备开展调试了，这部分资金自然早就分配回来了。
此外就是博浪集团将在半导体行业的主要投入转到了星空半导体名下。
其中包括已经覆盖DUV和EUV实验级研发的很大一部分技术资产。
最初综合结果是DUV需要投入692亿实验级研究经费，额外需要再投入425亿经费用于EUV的实验级研究；
因为事态是发展的，加上部分设备本就有国产解决方桉，而且部分项目有共通之处，这样那样的减少，最终总计只投入了987亿研究经费，在一季度利润大丰收之后全部覆盖。
而这部分有一大半转给了星空半导体，大约是600亿规模。
此外还有一部分其它资产，如联合IC设计探索实验室的市场资产等，再经过市场评估，1200亿真的一点都不多。
毕竟本身固定资产和技术资产综合价值就超过了800亿，而且一点都不吹泡泡也不可能。
…………
江夏地方的考察与评估没有耗费太长时间。
仅一天之后的4号上午十点半，温良代表星空半导体与唐老板代表的江夏的市财政、市国资、市发改、城投等方面签署了合作备忘录。
多方综合以市国资的名义，占星空半导体40%的股份。
协议中含有一定对赌性质的条款，不难完成，主要是税收、产业聚集、就业岗位。
星空半导体的就业岗位会多得惊人。
与博浪终端在羊城的融资一样，江夏地方是以土地资源作价入股，再牵头担保换成银行贷款。
地方城投手头上倒是不穷，但拿出这么多现金，也难。
对博浪集团将资金用于何处，江夏方面很宽容，因为大家心里都有数，博浪现在缺钱得紧，肯定不会把那么多资金放在星空半导体的账上发霉。
只限定了贷款资金不可以用于开发商业房产等……说出来大家可能不信，这些限制条款全踏马是博浪方面主动加的！
反正以地块产权入股，算是双方的一拍即合。
于是，星空半导体持有了江夏长江两岸、东湖等多个市中心核心区的空闲地块，其中住宅地块占总金额的比例高达8成，剩下的都是光谷片区工业用地。
在江夏，800亿能换多少土地呢？
2012年全年，江夏的土地收入创历史新高达约900亿，总计涉及到了14.97平方公里面积的地块。
今年到现在倒是都不高，而且下半年可能会创造新低，毕竟省内有文件指示。
总之，同比换算，今年800亿能综合换差不多13.5平方公里的土地，比两个珠江新城的面积还大。
实际上，星空半导体拿下了约15平方公里的土地，不过住宅、商业用地不到3平方公里。
其中12平方公里工业用地在光谷，就之前星空半导体落户时要求额外预留的那1.8万亩，作价近160亿，差不多每平米1300元，不便宜也不贵。
而住宅用地、商业用地上有一块273亩的地价格高达70亿元。
这块地温良有印象，原来13年的江夏地王，拍出了高达90.1亿的天价，后来建成了越秀国际金融汇商圈。
江夏方面很很良心，累计投入66.2亿元历经3年才完成地块拆迁，作价却仅70亿，当然这也是当时的起拍价。
只能说各取所需吧。
这次，温良根本没花费任何时间去择取地块，江夏的服务非常到位，直接在地图上画了一些圈标的。
主要是面积最大那块12平方公里的工业用地是确定的。
其它地块都是尽可能选择无争议，本有计划要拿出去公开竞拍，所以简单得很。
……
应温良的请求，这次融资江夏方面也没对外宣传。
一切好似悄然发生。
完成了这桩简单的融资，温良并未着急离开江夏，他还得去走街串巷……
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PS：明天可能要请假，先看看，还不确定，被安排外出了……
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